ワコーレラ・ディーヴァ須磨板宿

  • 兵庫県神戸市須磨区飛松町一丁目

  • 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩3分

  • 2006年築 / 10階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

30.5
割高

推定相場価格より19.2%割高

販価
4,080万円
57.4万円/㎡
相場
3,424万円
48.2万円/㎡
2,416
3,088
3,760
4,432
AI査定結果
推定相場価格
3,424万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,088万円〜3,760万円
43.5万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ワコーレラ・ディーヴァ須磨板宿
4,080万円（57.4万円/㎡）/ 10階 / 71.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は46.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/274,080万円57.4万円10階 71.06㎡ 3LDK南東
2026/02/251,780万円38.3万円4階 46.42㎡ 2DK東
2026/02/121,990万円42.9万円4階 46.42㎡ 2DK東
2025/12/262,100万円45.2万円4階 46.42㎡ 2DK東
2025/05/133,280万円45.4万円7階 72.28㎡ 1LDK+南西
2025/03/163,580万円49.5万円7階 72.28㎡ 1SLDK南西
2025/03/153,580万円49.5万円7階 72.28㎡ 2S南西
2024/02/162,650万円45.1万円5階 58.72㎡ 2LDK南西
2023/06/042,700万円43.5万円8階 62.11㎡ 2SLDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は50.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
ワコーレラ・ディーヴァ須磨板宿
神戸市須磨区飛松町一丁目
板宿駅3分 4,080万円57.4万円71.06㎡3LDK10階 / 10階建 南東2006年28戸RC
2024/05/13ワコーレ須磨名谷ステーションマークス
神戸市須磨区中落合二丁目
名谷駅2分 4,500万円62.4万円72.07㎡3LDK5階 / 12階建 南2009年66戸RC
2026/03/25ディアエスタミオ須磨高倉
神戸市須磨区高倉町一丁目
須磨駅8分 3,380万円44.9万円75.21㎡3LDK4階 / 5階建 南2009年53戸RC
2026/03/23ワコーレ須磨潮見台レジデンス
神戸市須磨区潮見台町四丁目
須磨駅8分 2,990万円47.4万円63.1㎡2LDK3階 / 3階建 西2009年32戸RC
2026/01/19アンベェルビュー須磨
神戸市須磨区潮見台町五丁目
山陽須磨駅7分 3,980万円46.6万円85.41㎡3LDK1階 / 9階建 南東2003年24戸RC
2026/03/31カサーレ須磨離宮道
神戸市須磨区桜木町二丁目
月見山駅6分 4,350万円51.3万円84.85㎡3LDK2階 / 6階建 南西2010年23戸RC
2025/10/06パークコート須磨離宮公園前
神戸市須磨区離宮前町二丁目
月見山駅7分 3,880万円48.8万円79.52㎡3LDK2階 / 7階建 西2011年56戸RC
2025/10/31ディアエスタミオ須磨関守
神戸市須磨区関守町一丁目
山陽須磨駅2分 3,880万円49.3万円78.72㎡3LDK3階 / 4階建 南東2009年42戸RC
2026/03/31リベール須磨離宮公園
神戸市須磨区月見山町三丁目
月見山駅4分 3,250万円47.2万円68.85㎡3LDK10階 / 13階建 南2008年48戸RC
2025/10/19ワコーレヒルズ須磨前池町
神戸市須磨区前池町五丁目
板宿駅6分 3,380万円54.7万円61.76㎡2LDK+S3階 / 5階建 南西2007年19戸RC
2025/11/16サンフローラ須磨前池町
神戸市須磨区前池町一丁目
板宿駅5分 3,180万円45.3万円70.18㎡2LDK+S2階 / 7階建 南東2003年14戸RC
2026/03/10エスコート須磨月見山
神戸市須磨区月見山本町二丁目
月見山駅2分 4,480万円62.4万円71.77㎡3LDK6階 / 12階建 南東2010年57戸RC
2025/10/20アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー
神戸市須磨区須磨浦通三丁目
須磨駅5分 3,980万円45.8万円86.94㎡2LDK1階 / 2階建 南2001年14戸鉄骨造
2024/03/14ドルフ須磨ジ・エアー
神戸市須磨区北町三丁目
月見山駅4分 4,280万円61.1万円70.1㎡2LDK+S15階 / 15階建 南2005年28戸SRC
2026/03/27アーバンビレッジ須磨アクティス
神戸市須磨区須磨本町一丁目
須磨寺駅4分 3,500万円45.4万円77.16㎡3LDK4階 / 5階建 北2007年25戸RC
2025/07/19グラン・パレ板宿プレイス
神戸市須磨区寺田町三丁目
板宿駅5分 3,680万円59.9万円61.46㎡3LDK2階 / 6階建 南東2006年23戸RC
2025/07/15ウォームスヴィル須磨板宿
神戸市須磨区大池町三丁目
板宿駅8分 2,980万円44.2万円67.42㎡3LDK8階 / 8階建 南東2007年35戸RC
2026/01/07ワコーレ須磨ザフィールズ
神戸市須磨区磯馴町六丁目
須磨海浜公園駅3分 3,100万円45.2万円68.65㎡3LDK1階 / 6階建 南東2010年24戸RC
2024/08/25ワコーレ須磨鷹取パラディウム
神戸市須磨区大池町五丁目
鷹取駅2分 2,980万円43.3万円68.75㎡3LDK10階 / 11階建 北東2006年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市須磨区では14.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して78.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市須磨区
32.2万円/㎡
前年比-14.4%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレラ・ディーヴァ須磨板宿
所在地兵庫県神戸市須磨区飛松町一丁目
交通山陽電鉄本線板宿駅徒歩3分
築年月2006年
階数10階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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